Jopa viidennes Tallinnan keskustan liiketiloista on tällä hetkellä tyhjillään. Erityisen vaikea tilanne on vanhassakaupungissa, josta ovat vähentyneet sekä asukkaat että yritykset.
Tallinnan apulaiskaupunginjohtaja Kristjan Järvanin mukaan keskustan liiketiloista noin 15–20 prosenttia seisoo tyhjillään. Määrä on suurempi kuin koskaan aikaisemmin.
Tilanteeseen ovat hänen mukaansa vaikuttaneet muun muassa uusien liiketilojen runsas rakentaminen, etätyön yleistyminen sekä valtion veropolitiikka, joka ei Järvanin mielestä tue yritystoimintaa.
Vanhankaupungin asukasmäärä on vähentynyt
Vaikka Tallinnan matkailijamäärät ovat pysyneet hyvinä, paikallisten asukkaiden määrä vanhassakaupungissa on vähentynyt huomattavasti. Alueella asuu nykyisin enää noin 2 000 ihmistä.
Järvanin mukaan yhtenä ongelmana on vanhankaupungin heikko saavutettavuus. Asukkaiden ja työntekijöiden on päästävä helposti koteihin ja työpaikoille, mutta liikennettä koskevat rajoitukset vaikeuttavat liikkumista.
Myös rakennusten suojeluun liittyvät määräykset voivat hänen mukaansa tehdä remonteista ja kiinteistöjen ylläpidosta huomattavan kallista.
Meidän on päätettävä, haluammeko nähdä vanhankaupungin ainoastaan museona vai myös asuinalueena, Järvan totesi ERR:lle.
Turisteihin keskittyvät yritykset pärjäävät parhaiten
Järvanin mukaan vanhassakaupungissa menestyvät parhaiten yritykset, joiden toiminta on suunnattu vahvasti matkailijoille. Tavallisiin toimistoihin vaikuttavat puolestaan monet samat ongelmat kuin alueen asukkaisiin.
Apulaiskaupunginjohtaja ei kuitenkaan kannata liiketilojen vuokrien sääntelyä. Hänen mukaansa markkinoiden pitäisi antaa toimia mahdollisimman vapaasti, jotta yritystoiminta voisi säilyä alueella pitkällä aikavälillä.
Myös tunnetuilla ravintoloilla on vaikeuksia
Tallinnan vanhassakaupungissa toimivan Olde Hansa -ravintolan toimitusjohtaja Emmanuel Wille kertoo, että myös pitkään toimineella ja matkailijoiden suosimalla ravintolalla on vaikeuksia.
Suurin ongelma ovat kasvavat kustannukset. Vuokrien ja muiden kulujen noustessa yritysten on jatkuvasti etsittävä uusia keinoja menojen kattamiseksi.
Willen mukaan ravintolan pitäminen on aina ollut haastavaa, mutta tilanne muuttuu vuosi vuodelta vaikeammaksi kustannusten kasvaessa.
Lisää liikennettä vanhaankaupunkiin?
Järvanin mielestä vanhaankaupunkia voitaisiin elävöittää helpottamalla alueelle pääsyä. Liikkumista pitäisi hänen mukaansa helpottaa esimerkiksi tavarankuljetusten sekä lasten kouluun viemisen vuoksi.
Hän toivoo muutoksia myös rakennussuojelua koskeviin sääntöihin. Liian tiukat määräykset voivat hänen mukaansa johtaa siihen, että rakennuksia ei kunnosteta korkeiden kustannusten vuoksi, vaan ne pääsevät rapistumaan.
Olde Hansan Wille suhtautuu asiaan toisin. Hänen mielestään Tallinnan historiallista vanhaakaupunkia on suojeltava, vaikka rakennus- ja korjauslupien saaminen veisi aikaa.
Willen mukaan rakennustöitä ei voida aloittaa ennen tarvittavien lupien, suunnitelmien ja arkkitehdin laatimien piirustusten valmistumista.
Kaupunki haluaa säilyttää vanhankaupungin elävänä
Tallinnan kaupunki on erityisen huolestunut vakituisten asukkaiden vähenemisestä. Järvanin mukaan vanhankaupungista ei haluta aluetta, joka palvelee ainoastaan matkailua ja ulkomaisia vierailijoita.
Alueella pitäisi hänen mukaansa olla myös tavallista asumista ja paikallista elämää. Asukkaiden tarpeet on kuitenkin sovitettava yhteen esimerkiksi ravintoloiden ja baarien aukioloaikojen kanssa.
Lähde: ERR – Tallinnan keskustassa ei ole koskaan ollut näin paljon tyhjiä liiketiloja
